房屋租赁证是什么

房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。在签订房屋租赁合同后，当事人双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，并领取《房屋租赁证》。这个证件证明了租赁关系的合法性，并且可以作为房屋租赁行为合法有效的证明。

以下是办理房屋租赁证的基本流程和要点：

1. 签订租赁合同 ：出租人和承租人应签订书面租赁合同，并约定租赁期限、用途、价格、修缮责任等条款。

2. 提交必要文件 ：包括房屋租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等，以及可能需要的共有人同意出租的证明或委托代管房屋授权出租的证明。

3. 办理备案登记 ：将上述文件提交至房屋所在地的市、县房地产管理部门，并办理登记备案手续。

4. 领取租赁证 ：审查合格后，由房地产管理部门核发《房屋租赁证》。

房屋租赁证不仅是租赁行为的合法凭证，而且在某些情况下，如将房屋用于生产、经营活动时，它还可以作为经营场所的合法凭证；如果是用于居住，则可以作为公安部门办理户口登记的凭证。

需要注意的是，根据《城市房屋租赁管理办法》，严禁伪造、涂改、转借或转让《房屋租赁证》，遗失时应迅速申请补发，且变更或终止租赁合同也必须办理相应的登记备案手续

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