如何办理农村房产继承
农村房产继承流程通常包括以下几个步骤:
1. 房屋评估 :
继承人委托评估公司对所继承的房屋进行评估,以确定房屋的市场价值。
2. 继承公证 :
到被继承房产所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
办理公证时,需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证件、户口簿等能证明继承人与被继承人亲属关系的文件。
3. 房屋测绘 :
到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,为产权登记做准备。
4. 继承登记 :
携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等材料,到房地产交易中心申请办理继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并提交给工作人员审核。
5. 缴费和领证 :
根据规定缴纳相关费用,如登记费和测绘费。
审核无误后,领取已更改权属人的房产证明。
请注意,房产继承纠纷的时效为三年,超过二十年的法院不予保护。此外,根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过当地规定的标准。
以上流程可能因地区而异,具体操作时应以当地房地产管理部门的规定为准。
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