京平律师解读最高法拆迁典型案:评估报告很重要

2018-05-17 15:11 来源:法制与社会 | 整理: 浏阳之窗 | 类别:杂谈 | 参与评论

在日常的拆迁案件的办理过程中,专门承办拆迁类案件的北京京平律师事务所律师赵健总结出的经验是,在拆迁类案件中,法院能否依法对评估报告这一确定征收补偿价值的核心证据进行有效审查,在很大程度上决定着案件能否得到实质解决,被拆迁人的合法权益能否得到充分保障。

日前最高法院发布第二批“征收拆迁典型案例”中的案例之一、吉林省永吉县龙达物资经销处诉永吉县政府征收补偿一案就是如此。永吉县政府依据评估结果作出房屋征收补偿决定,但经销处认为该征收补偿决定存在评估机构的选定程序和适用依据不合法,评估价格明显低于市场价格等诸多问题,故诉至法院请求撤销该决定。法院审理认为,被诉房屋征收补偿决定依据的评估报告存在没有评估师签字,未附带设备、资产明细或者说明,对被征收的附属物评估和资产、设备评估上存在评估漏项等问题,评估报告明显缺乏客观性、公正性,遂判决撤销该决定,责令永吉县政府重新作出行政行为。

赵健律师认为,这起案件中,法官对评估报告所进行的适度审查,可以作为这类案件的“作品标杆”,值得全国的法官进行参考。

赵健表示,评估报告只有准确反映被征收房屋的价值,被征收人才有可能获得充分合理的补偿,而这需要行政机关和评估机构依法依规实施评估。

这起典型案例的判决,不仅体现了对被拆迁人合法权益的保护,更以个案方式引导当地政府的征拆工作思路向更加法制化的轨道上进行。(赵静)

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(法制与社会)
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